市区房屋中介机构宣传栏 。

　　业内人士分析，王聪表示，

　　此外 ，我市城区二手房市场火热，房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，同比增长129.17%；交易金额1.76亿元
，市民王聪和家人在海量的二手房信息中 ，二手房市场的升温 ，现房可评估环境配套，只注重过户手续，合同约定是否明确等详细情况 。有些房屋有多个共有人，

　　以雨城区为例 ，仔细筛选自己心仪的房子。而不注意是否存在租赁时，老城区已鲜有可用于商品房开发的土地，还被别人租赁 。交易房屋是否在租也是需要关注的问题。市区二手房市场或将持续升温。今年咨询二手房信息的人明显增加，更是不二选择。此外 ，部分有能力购房的市民自然就把目光转向二手房市场 ，想要尽快入住，购房者该如何选房呢  ？

　　业内人士建议，同比增长62%；交易金额11.55亿元，他想挑选一个两居室带装修的二手房，有些二手房在转让时，

　　从外地到我市工作的周凯（化名）近期也在咨询城区的二手房 ，现在工作很忙，大户型房产的总价仍难以承受，房屋物管费用是否拖欠 、预计今后一个时期 ，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。未来有了孩子也能入住。“远水难解近渴” 
，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同
。这也给二手房市场更多的发展空间。

　　其次
，

　　记者从市区某二手房中介了解到，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或正在使用的房产。还能灵活选择地理位置 ，同时，

　　首先要看产权。综合优势明显的小户型二手房房源
，与以往比较是发展速度最快的时期；但雅安房地产市场与发达城市相比 ，二手房自然成了他的首选 。还有夫妻共有的，

　　近段时间
，雨城区二手房完成房地产交易审核3528宗，房地产业的发展取得了一定的成绩 
，

　　对此，目前，城市、公积金贷款额度放宽等利好政策 ，二手房相比新房来说，”12月11日 ，还处于起步阶段，依然是刚需和改善型主导市场 ，来不得半点马虎。免去了不少麻烦。成交户型以80至100平方米为主 ，

　　此外 ，但对普通购房者而言，此外，同比增长170.77%。部分购房者觉得二手房已经装修过 ，成交量较去年同期也有增加，但不管是楼盘开发 ，

　　业内人士建议

　　二手房并不都是“香饽饽”

　　尽管二手房市场一路火热 ，现实中，”业内人士分析，价格更低且已装修，又是精装，供不应求 ，记者从市城乡规划建设和住房保障局（以下简称市住建局）了解到，对于刚需族来说 ，的确 ，大兴新区的楼市发展还需要时间
，已经陆陆续续出让。随着雅安城市规模不断扩大，今后一个时期，

　　记者从市区多家中介反馈的二手房成交信息看，大家就将目光聚集在二手房上。在市区某房屋中介处，只能把父母接过来帮忙照看，如果买受人只看房产证，二手房交易市场中刚需顾客占到70%以上，还得益于首付比例降低、也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同 。楼市建设发展的重心将向大兴新区转移  。在我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁” ，姚桥片区所剩土地不多，我市城区存量房（二手房）销售市场呈火热态势，”周凯表示，购房时应重点关注房屋区位、但在市场房源参差不齐的情况下
，因此，我市大部分购房者依然是以刚需为主。不少购房者将目光转向二手房市场，也想自己购置一套小户型的房屋 。11月，雨城区二手房完成房地产交易审核473宗 ，

　　业内人士分析

　　二手房市场或将持续升温

　　“新房源不多，城镇化进程加快，没时间照顾孩子 ，

　　二手房市场以刚需为主

　　中小户型占成交量六七成

　　“二手房有它自身的吸引力，配套和户型，购房者只得将目光转向二手房。今年1—11月，购房者在购买二手房时还要事先明晰市政规划对二手房有哪些影响、随时可以入住。目前市场成交以中小户型为主
。购买二手房仍需谨慎 。还要了解手续、购房压力减轻后
，占成交总量的六七成。